Appartement

Appartement 2 chambres à vendre à Ettelbruck

BLANK PAGE A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER EN EXCLUSIVITÉ Un magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Ettelbrück, offrant une vue imprenable et sans voisin direct pour un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface habitable de 90 m² (105 m² brut), ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : Agencement : - Hall d’entrée spacieux - Grand living lumineux avec accès à une belle terrasse de ±12 m² - Chambre principale spacieuse avec dressing - Deuxième chambre, actuellement aménagée en atelier, équipée d’un lit placard intégré - Salle de douche moderne - WC séparé En complément, une cave privative de 6 m² est incluse. Les atouts du quartier :
Ettelbrück, une ville dynamique et conviviale, bénéficie de toutes les commodités à proximité : - Gare d’Ettelbrück, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville - Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied - Écoles, lycées et crèches à quelques minutes - Accès rapide aux axes autoroutiers - Hôpital et centres médicaux proches Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Cordialement, Sven Soares
 Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu https://blankpage.lu/fr/accueil ---------- BLANK PAGE FREUT SICH, IHNEN EXKLUSIV DIESE IMMOBILIE ANZUBIETEN Eine wunderschöne Wohnung im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz in Ettelbrück, mit atemberaubender Aussicht und **ohne direkte Nachbarn** für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 90 m² (105 m² brutto) ist diese helle und funktionale Immobilie wie folgt aufgeteilt: Aufteilung: - Geräumiger Eingangsbereich - Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen ±12 m² großen Terrasse - Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum - Zweites Schlafzimmer, derzeit als Atelier genutzt, mit einem integrierten Schrankbett - Moderne Duschbad - Separates WC Zusätzlich ist ein privater Kellerraum von 6 m² inbegriffen. Vorteile der Lage: Ettelbrück ist eine dynamische und freundliche Stadt mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: - Bahnhof Ettelbrück, ideal für Pendler nach Luxemburg-Stadt - Geschäfte, Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar - Schulen, Gymnasien und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt - Schneller Zugang zu den Autobahnen - Krankenhaus und medizinische Zentren in der Nähe Diese seltene Immobilie auf dem Markt ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren! Mit freundlichen Grüßen, Sven Soares Lizenzierter Immobilienmakler moien@blankpage.lu https://blankpage.lu/fr/accueil ---------- BLANK PAGE IS PLEASED TO OFFER YOU THIS EXCLUSIVE PROPERTY A magnificent apartment located on the top floor of a well-maintained residence in Ettelbrück, offering breathtaking views and no direct neighbors for a peaceful and pleasant living environment. With a living area of 90 m² (105 m² gross), this bright and functional property is composed as follows: Layout: - Spacious entrance hall - Large, bright living room with access to a beautiful ±12 m² terrace - Spacious master bedroom with dressing room - Second bedroom, currently converted into a workshop, equipped with an integrated wall bed - Modern shower room - Separate toilet Additionally, a private 6 m² cellar is included. Neighborhood advantages: Ettelbrück is a dynamic and friendly town with all amenities nearby: - Ettelbrück train station, facilitating travel to Luxembourg City - Shops, supermarkets, and restaurants within walking distance - Schools, high schools, and nurseries just minutes away - Quick access to major highways - Hospital and medical centers close by This rare property on the market is an opportunity not to be missed! Contact us now for more information and to schedule a viewing! Best regards, Sven Soares Licensed Real Estate Agent moien@blankpage.lu https://blankpage.lu/fr/accueil

• 90 m²
• 2
• 1