À Louer- Appartement duplex 3 chambres avec garage à Limpertsberg Situé au 2è me et 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, ce charmant appartement en duplex se situe en plein cœur de Limpertsberg, quartier résidentiel très recherché à Luxembourg-ville. D'une surface habitable de +/- 100m², il se compose comme suit : Le 2ème étage offre : *une entrée avec WC séparé *Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée Le 3ème étage est distribué comme suit : *Hall de nuit *Chambre 1 (+/- 16m²) avec accès à un balcon couvert de +/- 4m² *Salle de bains avec WC et fenêtre *Chambre 2 (+/- 18m²) avec placards encastrés *Salle de douche avec WC, fenêtre et raccordement machine à laver *Chambre 3/bureau selon vos besoins Combles aménagés, accessibles depuis le 3ème étage par un escalier intérieur. Idéal pour une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Annexe : Garage fermé 1 voiture inclus dans la location (+ /- 15,69m²) Informations complémentaires : Résidence calme et bien entretenue Certificat énergétique : G/G. Chaudière à gaz de 2012. Appartement entièrement repeint Conditions de location : Disponibilité : tout de suite Contrat de location d'une durée minimum de deux années. Loyer mensuel : 3200€ Avances sur charges : 300€/mois Caution : 2 mois Non-fumeur Qualité de vie et environnement Situé dans le quartier très prisé de Limpertsberg, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate du parc Neumann, du tramway, d'un accès facile vers le Kirchberg, le centre-ville, la gare, etc? Proximité immédiate des lycées, crèches, supermarchés, restaurants et espaces verts Frais d'agence : ½ loyer + TVA à la charge du locataire, ½ loyer + TVA à la charge du propriétaire Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425

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Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

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Dieses atemberaubende Duplex befindet sich im malerischen Oetrange, Luxembourg und wird Ihnen von Niuvitis - Estate exklusiv angeboten. Eigenschaften der Immobilie: Dieses moderne Duplex mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbadezimmer bietet Ihnen ein wahres Wohnvergnügen auf zwei Etagen. Mit einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Highlight dieses Hauses ist der offene und überhohe Wohnbereich und die 2 großzügigen Terrassen von 35 m², ideal für entspannte Abende und lockere Zusammenkünfte. In der offenen, ausgestatteten Küche können Sie Ihre kulinarischen Talente voll ausschöpfen. Moderne Annehmlichkeiten wie die effiziente Energieklasse A und geothermische Heizung machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl für Nachhaltigkeit und Komfort. Nahegelegene Einrichtungen: Das ruhige und idyllische Oetrange bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer wunderbaren Gemeinschaftsatmosphäre. Bildungsmöglichkeiten reichen von hoch geschätzten lokalen Schulen bis hin zu internationalen Einrichtungen. Für Ihre Einkaufstouren und kulinarischen Erlebnisse sorgt eine Vielfalt an Geschäften und Restaurants in kurzer Entfernung. Nahgelegene Parks und Freizeitanlagen laden zu Sport und Erholung ein. Die medizinische Versorgung ist durch gut ausgestattete Gesundheitszentren abgesichert. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar, was die Mobilität in und um Oetrange sehr bequem macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen.