Appartement lumineux - Dernier étage avec terrasse Adresse : 18 rue de l'Ouest, Luxembourg Situation recherchée La surface habitable est de 61 m², à laquelle s'ajoute une mezzanine d'environ 20 m² au sol et une grande terrasse à la vue dégagée. - Entrée - Chambre à coucher de +/-12 m² avec rangements intégrés - Salle de bain avec douche et WC - Cuisine - Salon/Salle à manger de +/-25 m² - Mezzanine avec rangements pouvant servir de seconde chambre ou bureau - La terrasse orientée plein sud englobe l'appartement - Inclus un emplacement de parking privatif parklift - Un emplacement dans la buanderie commune A rafraichir. A côté du CHL, CSSF Luxembourg centre : 3,3 km- 10 min en voiture Aéroport Findel : 13,6 km- 21 min en voiture Gare centrale : 4,4 km- 11 min en voiture Cloche d'Or : 5,7 km- 15 min en voiture Transports en commun : Bus plusieurs lignes, arrêts à 2 min et 4 min à pied Commerces : Supermarché Delhaize à 4 min à pied, Batiself [...],centre commercial Belle étoile à Strassen Scolarité : Crèches, École fondamentale de Merl-Belair La Copropriété est bien entretenue et présente un Certificat énergétique et thermique respectivement classés : E ? F. La chaudière a été remplacée en 2021. Fenêtres : Double vitrage PVC. Les charges sont d'environ 290 € par mois et inclus l'eau, le chauffage, les poubelles, l'assurance du bâtiment, les frais de Syndic et de banque, l'entretien des communs (nettoyage, ascenseur). Disponible à l'acte. Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 621 777 745 ou lauriane@ldhome.lu. Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

71 m²
1
1
1

Chambre à louer à Luxembourg-Bonnevoie

1 050 €

14 m²
2

LD Home

Annonce suggérée

Duplex 3 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

1 290 000 €

110 m²
3
1

IH INVEST

Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

1 290 000 €

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - vendu entièrement meublé, et équipé (électroménager, vaisselle, linge, décorations), 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), 1 salle de bain avec WC (possibilité d'en réaliser une 2ème aisément), 1 WC séparé, Cuisine complètement équipée et ouverte sur le Living / salle à manger, Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick +352 621 679 222