Biever-Leruth Immo Sarl vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au cœur du quartier de Luxembourg-Hamm ! 3 chambres à coucher - 2 salles de douche - 1 terrasse - 1 balcon - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - 1 cave - finitions haut de gamme ! La résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 104 m². Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi : Hall d'entrée 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2 En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living. 1 chambre à coucher de ± 12,85m2 avec 1 Salle de douche attenante de ± 4,63 m2 avec son accès balcon 2e chambre à coucher de ± 11,01m2 avec son accès balcon 3e chambre à coucher ± 12,03m2 2e salle de douche de ± 6,04 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette. 1 cave privative ± 5 m2 Partie commune : buanderie Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2) En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts ! Détails complémentaires : Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités) (Garantie décennale en vigeur) Chauffage : Gaz / Chauffage au sol La sécurité est renforcée par un vidéophone Fenêtres en PVC : Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermique Revêtement du sol : carrelage Ascenseur Cuisine équipée : Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs. Passeport énergétique : A/B Performance énergétique : A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027 Cave privative au -1 sous-sol de ± 5 m2 Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir ! Disponibilité : à convenir Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.