Description du Bien (FR): Située dans le quartier de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre des 3 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 190 m² pour une superficie totale de ± 262 m². Cette maison ancienne a été rénovée au début des années 2000. En 2022, la façade et le toit ont été refaits, ainsi que les fenêtres, la cuisine et les salles de bains. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 8 m² dessert un séjour living / salle à manger de ± 37 m², une cuisine équipée de ± 12 m² avec un accès à la terrasse de ± 6 m² et vers le jardin clôturé de ± 100 m² orienté plein sud. Un WC séparé de ± 1m². Au 1er étage le palier de ± 8 m² dessert la chambre parentale de ± 19 m², une deuxième chambre de ± 17 m² et une salle de bain (avec douche et bain) de 11 m² Au 2ème étage vous pourrez trouver une salle de douche (lavabo, douche, sèche serviettes et wc). Sur le palier une première chambre de ± 20m² et une deuxième chambre maître de ± 31m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau) avec sa mezzanine de 3m² menant au grenier non-aménagé de ± 21m². Au sous-sol (Rez-de-jardin) un atelier de ± 15m², un espace buanderie et cave de ± 12m², la chaufferie de ± 6 m², un bureau (avec fenêtres) de ± 13m² et une salle de bain (avec fenêtre sur le jardin) baignoire, lavabo, bidet, sèche serviettes et WC. Généralités : - Chauffage au gaz (2008) - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage - Place de parking exterieur - Borne de recharge pour voiture électrique (11kW) - Fibre optique - Proximité de toutes commodités (Centre Commercial, Écoles / Crèches, etc.)

190 m²
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73 m²
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