Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 150 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche - Stationnement : 2 garages - Espaces extérieurs : 4 - Terrasse de 30 m² - Terrain total : 17,27 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau ? Rez-de-chaussée (76,77 m²) : ? Hall d'entrée : 9,28 m² ? Salon et living : 8,82 + 13,14 m² ? Cuisine : 13,41 m² ? Salle de douche : 7,16 m² ? Garage : 22,16 m² ? 1er étage (45,42 m²) : ? Chambre 1 : 14,05 m² ? Chambre 2 : 12,9 m² ? Chambre 3 : 9,2 m² ? 2ème étage (32,12 m²) : ? Bureau : 8,99 m² ? Chambre à finir : 16,33 m² ? Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne (immo4.4@hotmail.com)

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969 350 €

Découvrez nos deux nouvelles villas « Coté Verger » à Elvange (Commune de Schengen). Situées dans une impasse au calme, ces deux maisons idéalement exposées vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié. Leur architecture contemporaine et soignée se distingue par des lignes épurées. Conçues avec des matériaux de haute qualité, elles bénéficient de belles prestations pour allier confort et esthétisme. Elles offrent un compromis idéal entre calme et commodités avec notamment la proximité des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La maison n°01 d'une surface de 187,52 m² sera composée comme suit ; Au rez-de-chaussée : - 1 garage (1 véhicule) - 1 emplacement extérieur (1 véhicule) - 1 local technique + poubelles - 1 hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 séjour/salle à manger/cuisine - 1 réserve-buanderie - 1 terrasse - 1 jardin A l'étage : - 1 hall de nuit - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 terrasse Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter !