Commerce à Grevenmacher

Local commercial à vendre à Grevenmacher

À vendre : un local commercial polyvalent situé dans la zone piétonne et commerçante de Grevenmacher, bénéficiant de deux entrées séparées et d’un agencement optimal sur deux niveaux. Idéal pour un cabinet médical, un centre de soins ou un commerce haut de gamme. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Caractéristiques du bien : ✅ Rez-de-chaussée : • Surface de vente (environ 20 m²) avec vitrine – idéal pour une mise en valeur attractive • Salle d’attente séparée (9,5 m²) – possibilité d’ouverture sur l’espace de vente • Deux salles de consultation / bureaux • Coin cuisine • Toilettes clients ✅ 1er étage : • Salle d’attente pour les clients • Trois salles de consultation, dont une avec douche et lavabo • Cuisine entièrement équipée • Buanderie • Toilettes / vestiaire pour le personnel ✅ Sous-sol : • Espace de rangement supplémentaire Ce bâtiment moderne et bien entretenu, construit en 2007, offre un cadre fonctionnel et professionnel. Son emplacement stratégique garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité. Un investissement idéal ! Ce bien est parfait pour les professionnels indépendants, les investisseurs ou les entreprises du secteur médical, esthétique ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Grevenmacher ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : 📍 HFF Immobilier 📞 20301616 pit@hff.immo ---------- Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Grevenmacher, direkt in der Einkaufs- und Fußgängerzone. Dank zwei separater Eingänge und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für eine Praxis, ein Gesundheitszentrum oder ein exklusives Ladenlokal. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Highlights der Immobilie: ✅ Erdgeschoss: • Verkaufsfläche (ca. 20 m²) mit Schaufenster – perfekt für eine einladende Präsentation • Separates Wartezimmer (ca. 9,5 m²) – flexibel in die Verkaufsfläche integrierbar • Zwei Praxisräume – ideal für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen • Kleine Küchenecke • Kunden-WC ✅ 1. Obergeschoss: • Warteraum für Kunden • Drei Behandlungsräume, einer davon mit Dusche & Waschbecken • Voll ausgestattete Küche • Waschküche • Toilette/Umkleide für Personal ✅ Keller: • Zusätzlicher Abstellraum Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2007 bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Die zentrale Lage in der Einkaufszone garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Ihr Vorteil: Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Selbstständige, Investoren oder Unternehmen im Gesundheits-, Beauty- oder Einzelhandelssektor. Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse in Grevenmacher! 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 📍 HFF Immobilier 📞 20301616 pit@hff.immo ---------- For sale: A versatile commercial property in an exceptional location in Grevenmacher’s pedestrian and shopping district, featuring two separate entrances and an optimal layout across two floors. Perfect for a medical practice, wellness center, or high-end retail business. Parking is available nearby. Property Features: ✅ Ground Floor: • Retail space (approx. 20 m²) with a large display window – ideal for showcasing your business • Separate waiting room (9.5 m²) – can be opened up to extend the retail area • Two consultation rooms / offices • Small kitchenette • Customer restroom ✅ First Floor: • Client waiting area • Three consultation rooms, one equipped with a shower and sink • Fully equipped kitchen • Laundry room • Toilet/changing room for staff ✅ Basement: • Additional storage room This modern and well-maintained building from 2007 offers a professional and functional space. With its prime location in the busiest part of Grevenmacher, it guarantees high foot traffic and excellent accessibility. A Unique Investment Opportunity! This property is ideal for entrepreneurs, investors, and businesses in the medical, beauty, or retail sector. Don’t miss out on this exclusive opportunity in Grevenmacher! 📞 Contact us for more details or a viewing: 📍 HFF Immobilier 📞 20301616 pit@hff.immo ---------- Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Grevenmacher, direkt in der Einkaufs- und Fußgängerzone. Dank zwei separater Eingänge und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen eignet sich die Immobilie ideal für eine Praxis, ein Gesundheitszentrum oder ein exklusives Ladenlokal. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Highlights der Immobilie: ✅ Erdgeschoss: • Verkaufsfläche (ca. 20 m²) mit Schaufenster – perfekt für eine einladende Präsentation • Separates Wartezimmer (ca. 9,5 m²) – flexibel in die Verkaufsfläche integrierbar • Zwei Praxisräume – ideal für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen • Kleine Küchenecke • Kunden-WC ✅ 1. Obergeschoss: • Warteraum für Kunden • Drei Behandlungsräume, einer davon mit Dusche & Waschbecken • Voll ausgestattete Küche • Waschküche • Toilette/Umkleide für Personal ✅ Keller: • Zusätzlicher Abstellraum Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 2007 bietet eine moderne und funktionale Ausstattung. Die zentrale Lage in der Einkaufszone garantiert eine hohe Kundenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Ihr Vorteil: Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Selbstständige, Investoren oder Unternehmen im Gesundheits-, Beauty- oder Einzelhandelssektor. Nutzen Sie die Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse in Grevenmacher! 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 📍 HFF Immobilier 📞 20301616 pit@hff.immo

• 119 m²